HOAI Rechner

HOAI Rechner Online im Überblick:

• Ein HOAI Rechner hilft ArchitektInnen und IngenieurInnen, ihr Honorar für alle in der HOAI geregelten Grundleistungen zu berechnen.
• Berücksichtig werden Leistungsbild, anrechenbare Kosten, Honorarzone, Honorarsatz sowie mögliche Zuschläge wie Umbau oder Instandhaltung.
• Idealerweise lassen sich die Prozentsätze der Leistungsphasen individuell anpassen, da die HOAI seit 2021 nicht mehr gesetztlich verpflichtend ist

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Was ist ein HOAI Rechner?

Mit einem HOAI Rechner berechnen Architekten und Ingenieure ihr Honorar für alle in der HOAI geregelten Grundleistungen und zwar anhand der anrechenbaren Kosten sowie Parametern wie Leistungsbild, Honorarzone und Honorar­satz.

Was ist die HOAI?

HOAI steht für ‚Honorarordnung für Architekten und Ingenieure‘ und strukturiert entsprechend die Vergütung entlang der neun Leistungsphasen eines Projekts. Dafür gab bzw. gibt es 5 Fassungen: 

• HOAI 2025 (in Arbeit)
• HOAI 2021 (aktuell)
• HOAI 2013 (bis 31.12.202)
• HOAI 2009 (bis 16.07.2013)
• HOAI 1996/2002 (bis 17.08.2009)

Seit 2021 ist die HOAI nicht mehr gesetzlich verpflichtend. Als Richtlinie unterstützt sie Architekt- und IngenieurInnen aber weiterhin, Projekte wirtschaftlich, professionell und nachvollziehbar zu planen und umzusetzen.

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Wie wird das Honorar nach HOAI berechnet?

Für die Honorarberechnung nach der HOAI werden mehrere Parameter in einer Rechnung kombiniert:

• Auswahl der richtigen HOAI-Fassung (2021 ist die aktuellste Fassung)
• Auswahl von HOAI Leistungsbild
• Honorarzone, in die das Objekt einzuordnen ist
• Honorarsatz, den PlanerInnen wählen
• Anrechenbare Kosten
• Mitzuverarbeitende Bausubstanz
• Gegebenenfalls Zuschläge in Prozent (Umbauzuschlag, Instandsetzung)
• Besondere Leistungen bzw. zusätzliche Leistungen 
• Nebenkosten in Prozent
• Mehrwertsteuer 
• Leistungsphasen

HOAI Leistungsbild wählen

Die HOAI 2021 bildet folgende 14 HOAI Leistungsbilder an:

Objektplanung (Teil 3):

• § 35 Gebäude
• § 35 Innenräume
• § 39 Freianlagen
• § 43 Ingenieurbauwerke
• § 47 Verkehrsanlagen

Flächenplanung (Teil 2):

• § 18 Flächennutzungsplan
• § 19 Bebauungsplan
• § 23 Landschaftsplan
• § 24 Grünordnungsplan
• § 25 Landschaftsrahmenplan
• § 26 Landschaftspflegerischer Begleitplan
• § 27 Pflege- und Entwicklungsplan

Fachplanung (Teil 4):

• § 51 Tragwerksplanung
• § 55 Technische Ausrüstung

Ausserdem gibt es noch folgende Leistungsbilder:

• Umweltverträglichkeitsstudie (Anlage 1.1)
• Wärmeschutz und Energiebilanzierung (Anlage 1.2.3)
• Bauakustik  (Anlage 1.2.4)
• Raumakustik (Anlage 1.2.5)
• Geotechnik (Anlage 1.3.4)
• Planungsbegleitende Vermessung (Anlage 1.4)
• Bauvermessung (Anlage 1.5)

Honorarzone wählen

Die Honorarzonen nach HOAI sind:

• Honorarzone I (sehr geringeAnforderungen)
• Honorarzone II (geringeAnforderungen)
• Honorarzone III (durchschnittliche Anforderungen)
• Honorarzone IV (hohe Anforderungen)
• Honorarzone V (sehr hohe Anforderungen)

Welchen Honorarzonen die Grundleistungen für Gebäude zugeordnet werden, richtet sich nach folgenden Bewertungsmerkmalen:

1. Anforderungen an die Einbindung in die Umgebung,
2. Anzahl der Funktionsbereiche,
3. gestalterische Anforderungen,
4. konstruktive Anforderungen,
5. technische Ausrüstung,
6. Ausbau.

Honorarsatz wählen

Nach der Honorarzone wird der Honorarsatz gewählt. Zur Auswahl stehen:

• Basishonorarsatz (0%)
• Viertelsatz (25%)
• Mittelsatz (50%)
• Dreiviertelsatz (75%)
• Oberer Honorarsatz (100%)

Für das errechnete Honorar gibt es entsprechend eine Spanne, die zwischen dem Basishonorar (0%) und dem oberen Honorar (100%) liegt.

Anrechenbare Kosten ermitteln

Die anrechenbaren Kosten sind nach Leistungsbild zu ermitteln. Sie werden meist anhand der Kostengruppen nach DIN276 ermittelt, wobei nur die Kosten berücksichtig werden, die unmittelbar mit der Herstellung, Modernisierung oder Instandsetzung eines Bauwerks verbunden sind.Berüc

Berücksichtigt werden auch vorhandene Bauteile, die in das neue Projekt integriert oder weiterverarbeitet werden – die sogenannte mitzuverarbeitende Bausubstanz. Dazu zählen beispielsweise bestehende Wände, Böden oder Installationen, die erhalten oder angepasst werden.

Umbauzuschlag festlegen

Für Gebäude kann ein Umbauzuschlag von maximal 33% vereinbart werden, für Innenräume maximal 50%. Dieser muss in Textform vereinbart werden und wird dann auf das gesamte Honorar angewendet.

Nebenkosten festlegen

Der Auftragnehmer kann erforderliche Nebenkosten in Rechnung stellen. Diese können pauschal (Vereinbarung in Textform) oder nach Einzelnachweis abgerechnet werden. Üblich ist eine Pauschale zwischen 2% - 8% des Honorars als Nebenkosten festzulegen.

Leistungsphasen wählen

Je nach Leistungsbild gibt es unterschiedliche Leistungsphasen. Die HOAI gibt vor, wie viel Prozent des Gesamthonorars jede Leistungsphase je Leistungsbild beinhaltet. Das Leistungsbild § 35 Gebäude sieht folgende Aufteilung vor:

HOAI Rechner Online von Compa

Gemeinsam mit ausgewählten Architekturbüros haben wir einen intuitiven HOAI-Rechner entwickelt: PlanerInnen können binnen Minuten ein professionelles Honorarangebot nach HOAI erstellen und verschicken.

Gestartet wird mit der Angabe von Leistungsbild und anrechenbaren Kosten, die entweder manuell eingetragen werden oder aus der Kostenschätzung nach DIN 276 oder Vergabeeinheiten auf der Plattform importiert werden können.

Anschließend werden die passende Honorarzone und der gewünschte Honorarsatz ausgewählt, um die Honorarsumme zu bestimmen. Danach können die einzelnen Leistungsphasen festgelegt und bei Bedarf die Prozentsätze für jede Phase angepasst werden, um das Honorar flexibel auf den Projektverlauf abzustimmen.

Zusätzlich können Zuschläge für Umbau sowie Instandsetzung und Instandhaltung vereinbart werden, die das Gesamthonorar erhöhen.

HOAI Rechner Excel

Neben unserem HOAI-Rechner, der Teil unserer umfassenden HOAI-Software ist, gibt es auch unseren kostenlosen HOAI Rechner in Excel. Damit kannst du ebenfalls binnen Minuten dein Honorar berechnen und ein professionelles Angebot erstellen.

Was enthält der kostenlose HOAI Excel Rechner von Compa?

Mit dem Excel Rechner von Compa kannst du Angebote auf Basis der HOAI erstellen. Das berechnete Honorar basiert auf:

• dem gewählten HOAI Leistungsbild, z.B. §35 - Gebäude und Innenräume oder §40 - Freianlagen
• den anrechenbaren Kosten in netto
• der Honorarzone
• dem Honorarsatz
• eventuell ein Umbauzuschlag
• eventuell ein Zuschlag für Instandsetzungen und Instandhaltungen
• Nebenkosten

Damit wird das Grundhonorar berechnet, das sich dann je nach Leistungsbild auf verschiedene Leistungsphasen der HOAI aufteilt. Zum Beispiel wird der Leistungsphase 8 - Objektüberwachung 32% des Honorars für das Leistungsbild §35 - Gebäude zugeschrieben.

Das Ergebnis kann als professionelles Angebot für den Bauherren exportiert werden. Basierend auf dem Angebot können außerdem anschließend Rechnungen (inklusive der erfassten Zeiten) erstellt werden; alles innerhalb dergleichen Plattform und sogar als E-Rechnung.

HOAI Rechner Vergleich

Honorarrechner sind Werkzeuge, die Zeit und Nerven während der Akquise sparen sollen. Daher ist es wichtig, dass sie professionell aufgebaut und trotzdem einfach zu bedienen sind. Immerhin sollten PlanerInnen mit wenigen Klicks ein Ergebnis erzielen können.

Im Internet werden heutzutage verschiedenste HOAI Rechner, zum Teil auch gratis und mit unterschiedlichen Funktionen angeboten. Die wichtigsten 3 HOAI Online Rechner haben wir hier für euch miteinander verglichen:

Was den HOAI Rechner von Compa unterscheidet

Mit der HOAI-Software von Compa können Architekt:iInnen und IngenieurInnen ihr Honorar für alle HOAI-Leistungsphasen schnell und professionell berechnen. Der große Vorteil: Angebote und Rechnungen sind direkt miteinander verknüpft. So entsteht ein komplettes, professionelles Projektmanagement-Umfeld, das Fehler reduziert, Zeit spart und dennoch einfach zu bedienen bleibt.